近龍潭市區雙車庭園別
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中壢找房仲 近龍潭市區雙車庭園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：15.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
健行路
地圖
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- 社區：歐香庭園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：65.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.59 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：地下室車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於龍潭市區歐香庭園的透天別墅，對於「追求大空間且對裝修不排斥」的家庭而言，具備相當高的入手價值。其最大的亮點在於 988 萬的總價能買到 65 坪以上的雙車位、帶庭園的老宅，在單坪價格上與市區較新的公寓相比具有優勢，且鄰近龍潭交流道的生活機能完善。
然而，購買前必須正視「屋齡 30 年」這一關鍵因素。建議您務必確認銀行對該社區的貸款評估結果（如成數或年限限制），並預留一筆翻新預算用於更新水電管線與外牆維護。若您不介意老房格局與樓梯動線，且計畫長期自住而非短期轉手，這是一處可以透過改造提升居住品質的高性價比物件。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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